管理人はだれ！？

2022年6月9日「木曜日」更新の日記

最初は小規模でよく、思い切って始めやすいマンション投資は、さまざまな年代で注目されているようです。特に若い年代において、老後への蓄えにするというような覚悟で行っている方も割と多いそうです。海外不動産投資は結構魅力的ではありますが、その物件が所在している地域で定められている法律とか海外不動産ならではの特性をきちんと把握しておくことが求められますので、右も左もわからない人が始めるのは大変です。家賃保証をするサブリース（一括借り上げ）は、賃貸経営の一つのやり方であって、いろんな方面で話題になっていますが、普通行われる賃貸経営とは何もかも異なったやり方なので、初めての人はやめておきましょう。サブリースとは、マンションまたはアパートの賃貸経営で用いられる用語で、「一括借り上げ会社への賃貸」だとか「空室保証」のことと言われてはいますけれど、本来の意味としては借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、いわゆる転貸借だと考えていいでしょう。サブリース（一括借り上げ）であれば、空室対策で頭を悩ます必要がないといった長所があると言えますが、家賃が契約更新で安くなっていったり、修繕したりリフォームしたりする時の費用はオーナーが全額出費しなければならないといったマイナス面もあるということは知っておいた方が良いでしょう。