管理人はだれ！？

2022年6月4日「土曜日」更新の日記

主要都市では不動産関連業者によりセッティングされる不動産投資セミナーが多数開催されており、その大半が参加料も支払うことなく受けることができます。いつも受講者が多く、熱気を見せています。海外不動産投資と聞くと、売買による差益を期待するものがメインだと思ってしまっているかも知れないのですけど、それは思い違いで、賃料みたいな利益が目当ての不動産投資というのも存在しているみたいです。サブリースをすれば、借りた不動産の転貸借によって、アパートやマンションのオーナーに月々固定の収益を保証してくれます。しかしながら得られる金額は一般的な家賃の80％もしくは90％ぐらいのものであると聞いております。マンション投資に自己資金はあまりいらないとは言っても、長期的に価値を保つには、続けて整備をすることが必要になります。予想に違わず、大手から分譲されているマンションは建てられてからの年数が長くても問題がないと言えます。アパートやマンションといった不動産投資で成功者となるためには、その収益物件がちゃんと利益になるものであることが大事でしょう。これを見極めるために必ず見なきゃいけないのが物件の利回りだと言っていいと思います。