管理人はだれ！？

2022年5月20日「金曜日」更新の日記

不動産投資について言えば、自分自身で物件を確かめた数が勝ち組と負け組の分かれ目になります。したがって、当初は魅力のない物件が多くていらいらすることもあるかも知れませんが、資料請求してみることは決定的な意味をもつと言えるかも知れません。海外不動産投資が人気ですが、「今から現地で収益物件を買う」のなら、以前にも増して詳細に先のことを推測することが不可欠だと言えるでしょう。マンション投資をする場合、建物が長期間の使用に堪えることなども利点と言えましょうが、良い物件だと思った時は、第一に先々の修繕工事の準備としての修繕積立金に問題はないかを明らかにすることは必須だと思われます。資金を運用する方法としてマンション投資が注目を集めるのは、外為や株のように起きてから寝るまで相場を懸念するのが嫌だからだと思います。しかし、現在の状況としては購入には二の足を踏むような状況に陥っています。不動産で資産を活用できる収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じるような物件もあることは無視できません。賃貸料みたいな利益は投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と言うこともあるので注意が必要です。