管理人はだれ！？

2022年5月18日「水曜日」更新の日記

家主側から見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で苦悩しなくて済むなどの特長に注目しがちですが、保証される金額が安くなったり、リフォームや修繕費用はオーナー側が払わないといけないなどのリスク要素もあると思ってください。賃貸経営とは何かと言うと、マンションなどの賃貸で得られる家賃の類で稼ごうとする不動産投資の一つのやり方なのです。総じて言えば、買い値より高く売って利益を出すやり方とは違うということです。マンションおよびアパートなどの収益物件をセレクトするにあたって絶対に見ておくべきなのは、築年数や築年月日です。提示されている築年数をきっちりと調査して、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準に適合する物件をセレクトすることが重要です。収益物件というのは、月毎に確定された家賃収入が期待できる投資物件のことなのです。賃貸マンションなどが対象なのですが、ちゃんと基本的知識を持っておかないと失敗することになります。マンションなどの賃貸経営においては、物件の選択さえ間違うことがなければ、ずっと賃料を得ることができると思われます。そういう意味では、とても安全な投資だと考えられます。