管理人はだれ！？

2022年5月1日「日曜日」更新の日記

不動産投資とは、自己所有している不動産を高く売るということもありますが、そういったバブル期のように売買差益を獲得することを第一に考える投資じゃなく、堅実に家賃を得るという明快な投資です。収益物件を取得するといった際に、すでにだれかが居住している物件を見つけるといったこともあります。これはオーナーチェンジ物件というふうに言われ、物件取得時から家賃が入ってくるのです。主要都市では不動産関連業を営んでいる業者によりセッティングされる不動産投資セミナーが頻繁に催されていて、たいがいのものが参加料も支払うことなく受けることができます。開催の都度参加者も多く、不動産投資の人気のほどが分かります。マンション経営をしていく中で理想的なのは、居住者が購入してしまいたいという気になることだと言って、反対する人はいないでしょう。そういうわけですから、十分に管理を重視してやっている物件を購入するべきでしょう。不動産投資で利用される利回りというものは、部屋が満室であるときの年間家賃をベースにして割り出す表面利回りと言われているものと、管理費や税金を引いてから計算する実質利回りまたはネット利回りというものに分けられます。