管理人はだれ！？

2022年4月26日「火曜日」更新の日記

マンション投資は比較的負担が少ないですが、長期にわたって価値を維持しようと思ったら、定期的にメンテナンスしていくのが重要でしょう。言うまでもなく、大手の分譲マンションは古くなってきてもしっかりしているようです。資産を運用するために収益物件を取得するつもりでいる時に、もう入居者がいる物件が出てくることもあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件と称され、物件取得時から家賃収入があるというわけです。不動産投資に関する資料請求なんてしようものなら、「断っても断ってもセールスしてくる」といった考えをもっている人もいるかも知れません。しかし資料請求の段階では、営業担当の人も売り込むべき相手と思わないのではないでしょうか。マンション経営をする場合、リフォームしたりリノベーションしたりすることも投資と考えることを頭に置いておきましょう。どうしてかと言うと、ちゃんとリフォームすれば、そのことで家賃を下げない、あわよくば上げることが適うかもしれないからなのです。一括借り上げを持ちかけてくる業者などは、「長期家賃保証」等とプロモーションしています。それを鵜呑みにせず、契約の際には、隅々まで中身をチェックする必要があります。