管理人はだれ！？

2022年4月25日「月曜日」更新の日記

マンション投資は比較的負担が少ないですが、ずっと先まで価値を守りたければ、着実に整備をするといいでしょう。予想に違わず、大手ディベロッパーのものは築後かなり経ったものでも問題がないと言えます。家賃が頼りの不動産投資では、物件の収益性を吟味する際利回りを用いますが、利回り算出方法にはいくつか種類があり、若干入り組んだものも存在しているわけです。いざという時困らぬようにと思って続けてきたマンション投資であっても、かえって負担になってしまうこともあるでしょう。もちろん利回りは大事な要素ですが、ポイントとしては借り手にメリットがあるのかどうかという視点をもたないといけません。マンション経営の良否を判断する為に、実質利回りとか表面利回りが用いられることが一般的ですが、地方と都市部の物件について利回りの高低によって比べるのはかなり無茶と言えます。需要が減少傾向にある地方では、入居者が決まらない可能性が高いので、理想通りのマンション経営はなかなかできないでしょう。不動産物件の賃貸経営というものは、マンション等を賃貸することから得られる収入が目当ての不動産投資方法の一つです。大ざっぱに言うと、物件の売買で儲けるといった投資のあり方とは違うのだと言えるでしょう。