管理人はだれ！？

2022年4月17日「日曜日」更新の日記

不動産投資においては、儲かる物件かどうかを見極めるために、利回りという数値に着目すると考えますが、表面利回りと記載されていたら、それは年間で想定される家賃収入を物件の価格で割ったものです。ここにきて家賃収入が得られる不動産投資は、証券への投資より有効な資産の活用法と期待されていますが、そういった時代の傾向を映し出すように、不動産投資セミナーがあちこちで行われているということです。サブリースという言葉を目にすることが多いですが、マンションまたはアパートの賃貸経営で用いられる用語で、「不動産会社が行なう一括借り上げ」やら「空室保証」のことではありますが、正しく言うと不動産会社の媒介で入居者に又貸しすること、言ってみれば転貸借ということになります。マンション投資の対象として、価格が安めになっている中古物件の人気が高いのですけど、築年数または築年月日は確実に把握することが必要です。木造や軽量鉄骨に比べがっちりしているRCでも、60年あるいは80年といったあたりが寿命の目安となりますので、どれぐらい稼げるか計算が可能です。不動産投資の何が魅力的なのかを一つあげるとすれば、とてもポジティブな意味で非常に安全な投資であるということです。一言で不動産投資を表すと、家賃で収益をあげるという極めてシンプルなものだと言えます。