管理人はだれ！？

2022年3月27日「日曜日」更新の日記

収益物件とは、毎月決まった額の家賃収入が見込める投資物件のことなのです。アパートであるとか賃貸マンションなどが対象なのですが、きちんと基本的知識を得ておかないと成功しません。一定の賃料が保証されるサブリースは、アパート等の不動産のオーナーと業者の間で契約のもとで実施される転貸借の一種であり、標準的なアパート経営とは別物です。というわけですので、サブリースの短所などもちゃんと確認することです。マンション投資でも、価格が安めになっている中古物件が人気ですが、築年数または築年月日は要チェックポイントです。いわゆるRC構造で建てられていても、60年あるいは80年といったあたりが寿命なので、全部で収入はどれくらいになるかは築年数から計算できるでしょう。一括借り上げで注意すべきなのは、契約満了に伴う更新のときの改定で家賃が下方修正されることがあり得ることと、ずっと先まで契約し続けるつもりなら、費用を負担してリフォーム等を施す必要があるということだろうと思います。収益物件の分類として、だれにも貸していない物件のことを空室物件と言うのです。空室物件の特性として、すぐにでも入居者募集の手配をしなければいけませんが、室内の様子を見ることができるのです。