管理人はだれ！？

2022年3月25日「金曜日」更新の日記

空室リスクがないサブリース（一括借り上げ）は、マンションあるいはアパートの賃貸経営で行われており、何かと関心を集めていますが、典型的な賃貸経営とはまったく異なったやり方なので、賃貸経営の経験がない人にはお勧めできないのです。家賃で稼ぐ不動産投資においては、収益物件の見極めに際し利回りと言われる数値を参考にするのが常ですが、もっと言うならば、その物件から得られる年間賃料から諸経費を引いて、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」が利用されるようです。不動産投資セミナーにも工夫が見られ、対象となる人を絞って催されるといったようなものもよく見られ、中でも女性のみの参加で、マンションなどの利回りを説明するようなものが人気になっていたりすると聞きます。不動産会社とか管理会社があるおかげで、不動産の大家になる賃貸経営は特段何もせず利益をあげることを現実にしてくれるのです。「会社員を辞めずに、賃貸経営の方も利益をあげている」という方が結構周りにいるのは、そのためなのです。不動産投資を詳述した資料請求なんてしようものなら、「断っても断ってもセールスしてくる」と思っている人もいるでしょう。しかしはっきり言って資料請求ごときでは、営業たちだって売り込みをかける対象と考えるはずがありません。