管理人はだれ！？

2022年3月20日「日曜日」更新の日記

アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の良し悪しを判定するための指数として利回りを重要視しますが、この利回りの計算は一様ではなく、年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、経費も考慮に入れて、より実態に近い実質利回りに類型化されるので、混同してはいけません。海外不動産投資をしていいのは、海外独特の為替事情を理解している、広範な知識を持っている投資家だけです。ギャンブル的な海外不動産投資は、ズブの素人がうかつに手を出していいものであるとは、到底言えないでしょう。マンション経営においては、リフォームなんかも投資と考えることになります。そう考えられる理由は、うまくリフォームすれば、言わずもがなより高い家賃を設定することができるかも知れないからなのです。アパート経営を始めようかと考えている方は、やり方を教えてくれる会社も見受けられるので、投資に無縁だった方でも手を出すことができます。それに自己資金が少なくてもスタートが切れるので、準備期間もさほど必要ではありません。海外不動産投資をしようという場合に、何よりも考えておかなければならない点は、大半の海外不動産投資が「売買の差益のみを狙った不動産投資だ」ということだと思われます。