管理人はだれ！？

2022年3月16日「水曜日」更新の日記

資産運用の目的で収益物件を買うといった際に、現在進行形でだれかが入居している物件が目に留まるといったこともあります。これはオーナーチェンジ物件と呼称され、買ってすぐに賃貸料が入るというものなのです。「購入時に必要になる資金という面ではリーズナブルである」と評判の中古専門のマンション投資ではありますが、地方にある物件は手を出すべきではないと否定的に言われる理由は、地方にある物件は空室のままで家賃収入が得られない可能性が高いからなのです。不動産投資は、自己所有の不動産を売却することもありますが、こうしたバブル時代のような売買差益を目論む投資ではなく、着実に賃貸料回収を追い求めるという大変わかりやすい投資なのです。マンション経営の重大要素として、実質利回りあるいは表面利回りが用いられるようですが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りだけで比べるのは避けた方がいいでしょう。人口の少ない地方ではまったく空室が埋まらないという危険性があって、順調なマンション経営は難しいのです。不動産投資セミナーを選ぶ時は、開催する業者とか講師をされる方がしっかりしたものを選択するようにしましょう。以前から実施されてきたセミナーでしたら、ネットなどで評判を聞くのが手っ取り早いです。