管理人はだれ！？

2022年3月8日「火曜日」更新の日記

経験の浅い人がトライしてもよかろうと思われるのは、日本とは事情が異なっている海外不動産投資じゃないのです。国内で不動産を所有して、その賃料みたいな形での利益を狙った、王道の不動産投資だけであることは疑いありません。資産運用の対象になる収益物件には、毎月支払われる家賃による収益以外にも、売買の差額で儲けられる物件もあることをお伝えしておきます。賃料による収入などは株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と言われることが多いようです。マンション投資については、建物が長いこと使用可能であるというのが魅力なのですけれども検討しがいのある物件が見つかった場合は、先ずもって大規模な修繕を見据えた修繕積立金は安心できる状況かを明らかにすることを心がけてください。不動産投資が軌道に乗ってしまえば、業務の大半はメンテナンスをお願いした不動産会社が遂行してくれるので、事実上の不労所得を手に入れたことになります。これも不動産投資が選ばれる要素なのだと思います。一括借り上げのデメリットとして押さえておくべきは、更新をするタイミングで賃料が元より安くなることが見込まれ、ずっと契約し続けるつもりなら、コストをかけてメンテナンスをする必要があるということだろうと思います。