管理人はだれ！？

2022年3月6日「日曜日」更新の日記

サブリースであれば、借りた物件をさらに誰かに貸すことで、アパートやマンションのオーナーに一定額を約束してくれます。ですが得られる金額は普通に貸す場合の家賃の8割か、高くても9割にしかならないと聞きます。マンション投資でも、低予算ですむ中古物件が評価されているようですけれど、いつごろ新築されたものかという点は十分チェックしてください。比較的しっかりしているRC造りでも、せいぜい80年が寿命と言われますから、それまでの間にどれだけ利益があがるのか想像できますよね。海外不動産投資はすごくいいもののように思えますけど、対象となる不動産のある国の法律であるとか海外不動産ならではの特性を完全に把握しておくことが求められますので、やってみたことがない人はおいそれと手を出すべきではないでしょう。収益物件を評価する場合は、利回りの数字を考える必要がありますが、同時に賃借する側の視点からも見てみることが大事なのです。とどのつまりは、庶民的感覚が必要だと言ってもいいでしょう。マンション経営に興味をお持ちの方は多いですが、利回りの良いマンションは港区や渋谷区など、人気の高いエリアに連なっています。じきに相場も上がり、今にも増して購入しにくくなるはずです。