管理人はだれ！？

2022年3月5日「土曜日」更新の日記

海外不動産投資にチャレンジしてもいいのは、国際的な金融事情も把握している、多様な経験を積んだ人だけです。特殊事情のある海外不動産投資は、経験の浅い人が参入できるものじゃないですからね。投資により利益が得られる収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、売買差益を見込めるものもあるのです。賃料のような儲けは預金利息と同様の「インカムゲイン」、マンションやアパートを売ることで利益が生じたものは投資信託取引による利益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶことが多いようです。賃料が利益になる賃貸経営には、アパート経営とかマンション経営があるというのは知っての通りですが、この経営で注意を向けなければならないことを挙げるなら、空室対策があるのです。不動産投資が思い描いていた通りになってくれば、手間のかかる業務は外部委託した管理会社が代行してくれるため、目標としていた副業を確立することができます。これも不動産投資の魅力の一つと言えるでしょう。一括借り上げを推進する管理会社などは、「安定収入の一括借り上げ」等と広告を出しています。それはあくまで宣伝文句なので、契約を交わす前に、ひとつひとつ内容を把握することが重要になります。