管理人はだれ！？

2022年2月19日「土曜日」更新の日記

不動産で資産を活用できる収益物件には、毎月支払われる家賃による収益以外にも、買った値段より高い値段で売り払って儲かるものも少なからずあります。家賃などの形で得られる利益は預金利息と同様の「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と言われるケースがありますから、覚えておいた方がいいでしょう。不動産投資がなぜ人気なのかを１つあげるということになると、とてもポジティブな意味で大変無難な投資だということになります。一言で不動産投資を表すと、空き室を作らず、家賃で利益を上げるというとても簡単なものです。アパート経営以外についても言えますが、アパート経営をしようという時も多様な管理会社があるわけで、これらの中には自社プランのアパートローンを備えるところもあるのです。賃貸料で稼ぐ不動産投資におきましては、コスパのよい物件かどうかを見極めるために利回りの数字に着目するわけですが、利回りを導き出す計算式には複数個種類があり、ものすごく入り組んだものも見られるわけです。一括借り上げにおいて短所と言えるのは、数年ごとの更新のタイミングで賃料が元より安くなるかも知れないことと、末長くサブリースを継続したかったら、コストをかけてメンテナンスの工事などもする必要があるということだと聞いています。