管理人はだれ！？

2022年2月17日「木曜日」更新の日記

収益物件と呼ばれるものは、居住するためのものだけしかないとお思いではないですか。それ以外にオフィスにぴったりの収益物件も結構な数があるようですし、店舗向けの物件や工場に適した収益物件も多いのです。「一括借り上げ」契約締結後に問題が発生しやすいのは、「一括借り上げ」契約が事業者と事業者とが取り交わした契約と考えられるので、大家は契約弱者とは考えられないということと、宅建法の売買契約ではないため、重要事項説明がされないからだと考えられます。マンション経営を始めたいなら、失敗する可能性も考えておきましょう。それを考えたうえで、なお資金的有余があると考えられるなら、マンションを買って構わないと考えられます。アパート経営ばかりではありませんが、アパート経営に乗り出すときもいろいろな管理会社があって、これらの中には自社のアパート対象融資を備えるところもあるのです。一括借り上げで考えておかなければならないのは、2年ごとの契約更新のタイミングで家賃が低く抑えられるということに加え、ずっと先までサブリースを続けていくためには、コストはオーナーが負担してメンテナンスをやってもらうことが必要だということなのです。