管理人はだれ！？

2022年2月11日「金曜日」更新の日記

海外不動産投資をしようという場合に、本当に考えておかなければならないと思うのは、大概の海外不動産投資が「物件の値上がりによる差益だけを目論んだ不動産投資である」ということだろうと思います。アパート・マンション経営などの不動産投資では、物件の良否を判定する場合に、利回りという数字を物差しにするという人が多いようですが、表面利回りと言われるものは、年間で受け取る賃料を投資金額で割って得られるものです。海外不動産投資に手を出していいのは、海外取引特有の金融の仕組みもよく知っているマルチな投資家だけです。ギャンブル的な海外不動産投資は、ビギナーがちょっと試してみられるようなものではないと考えてくださって結構です。賃貸経営では、物件の選考さえきちんとできたら、息長く儲けることができるということです。したがって、かなり堅実な投資だと見ることができます。不動産から収入を得ることができる収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、売却して儲けることができる物件も結構あるのです。家賃などの形で得られる利益は預金利息と同様の「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益はゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と言われるケースがありますから、覚えておいた方がいいでしょう。