管理人はだれ！？

2022年2月10日「木曜日」更新の日記

不動産投資セミナーというものに関しては、中古の話をするセミナーが中心だと理解していることが多いようなのですが、アパートを建てるために土地を買うことも含めた新築アパート経営を解説してくれるセミナーだってあるのです。近年話題になっている不動産投資セミナーもいろいろありますが、多くのものは問題のない内容だと思います。しかし、高額の商材を売りつけてくるケースもあるようですから、未経験者は油断禁物です。当世は不動産の賃料で儲けられる不動産投資は、株取引以上に確かな資産運用法として社会に浸透しているようですが、そういう風潮があるせいか、不動産投資セミナーがしょっちゅう開かれているようです。資金を運用するマンション投資におきまして、安い値段で買える中古物件が人気ですが、建築後何年ぐらい経っているのかということは十分チェックしてください。比較的しっかりしているRC造りでも、せいぜい80年が寿命と考えられますから、どの程度利益があげられるのかおおよその想像はつくでしょう。不動産投資のベテランになると、物件の収益効率がいいかどうかをチェックする時に利回りの数値を検証します。とは言っても利回りにはやり方による違いがあって、現実的な数値を把握したい場合は実質利回りが便利です。