管理人はだれ！？

2022年2月9日「水曜日」更新の日記

不動産投資をしようと思って資料請求をすれば、「節操なく営業の電話がかかってくる」といった考えをもっている人もいるかも知れません。しかしながら資料請求ごときでは、先方の営業もマーケティング対象と判断することはないでしょう。サブリースという仕組みは、不動産会社が借り上げた物件を又貸しすることにより、アパートやマンションの所有者に一定の利益を約束してくれますが、手にする金額は周辺の家賃相場の8割か、高くても9割にしかならないとのことです。不動産投資で稼ごうと思うなら、物件を生で何回見たかがキモでしょう。というわけなので、初めはぱっとしない物件ばかりで落ち込むかも知れないですが、資料請求から始めるということは決定的な意味をもつと言えるかも知れません。不動産投資において投資人生初の物件を買い求めるといった時は、今まで継続してきた勉強がカギになるのです。物件を正確に見極めるためにも、近所の平均的な家賃とか現場を見極めるための方法を真剣に学習してください。賃貸経営に携わる場合の不安材料となる空室対策は、業者側の人とオーナーが協議するのですけど、工事費用を差し引いても室内のリフォームが空室対策になるはずです。