管理人はだれ！？

2022年1月21日「金曜日」更新の日記

不動産投資の面白さを一つあげるとなると、はっきり申し上げてとても確実性の高い投資であろうということになると考えます。不動産投資とは、基本的に家賃から返済額を差し引いた利益を得るだけのシンプルなものなのです。固定的な収入が見込めるサブリースは、アパートオーナーと管理する不動産会社の間で契約を結んで実施される転貸借と見なせますので、常識的なアパート経営と同一視はできません。従いまして、サブリースのデメリットも承知しておいてください。サブリースと言いますのは、借りた物件を又貸しすることにより、物件のオーナーに決まった収益を保証してくれるわけです。とは言ってもその金額というのは普通の賃貸料の80％、よくて90％とされているということです。マンション経営の行き着く先としてありがたいのは、賃借人が購入を希望することだと誰しも思うでしょう。であるとするなら、適切に管理が行き届いている物件を購入することが大切です。アパート等の賃貸経営をしている人たちは、たいてい入居者を募集する手を打ったり退去時に必要な手続き、もっと言うと定期的な点検や必要な修理といった管理業務一般を、専門の会社に丸投げしているようです。