管理人はだれ！？

2022年1月19日「水曜日」更新の日記

空室で悩む必要がないサブリース（一括借り上げ）は、アパート等不動産の賃貸経営で取られる方法で、良くも悪くも関心を集めていますが、本来の賃貸経営とはまるっきり違うと言えますから、素人さんは手を出さない方がいいでしょう。不動産投資に関して言うと、自己所有の不動産を売り買いするのも1つでしょうけれど、こういった輝かしきバブル期のような売買差益をゲットすることを良しとする投資ではなく、堅実に家賃収入を追及するという簡潔明瞭な投資です。アパート経営を検討中の方は、やり方を指導してくれる会社も存在していますから、初心者の方でも参入可能です。加えて自己資産が僅かでも始めることが可能なので、準備期間にしたって思っているほど必要ないと思っていいでしょう。収益物件を手に入れると決めて物件探しをしていると、最初っから入居中の人がいる物件を発見するかも知れません。これはオーナーチェンジ物件と称され、購入した時から家賃による収益があげられるのです。家賃が収入源となるような不動産投資においては、物件のコスパを検討する際、利回りという数字を指標にするというのが一般的ですが、表面利回りと書かれているものは、年間で得られるはずの家賃の総額を投資した金額で割った数字です。