管理人はだれ！？

2022年1月11日「火曜日」更新の日記

これから投資を考えている人にとってありがたい不動産投資セミナーは、マンションのリフォームやらアパート経営の実情などに絞っており、セミナーの主題が単純明快であるということから、毎回参加者が殺到しています。マンションを購入して始めるマンション経営ですが、リフォームとかリノベーションもまた投資であるということができます。その理由を説明すると、リフォームやリノベーションを施せば、それによって家賃を下げない、あわよくば上げることが期待できるからです。不動産投資がスムーズに進展し始めれば、大方の業務は管理会社に任せておけばいいので、実質的に不労所得を手に入れたことになります。このようなことが、不動産投資に魅了される一つでしょう。アパート経営においては、なかなか入居者が決まらないのが最たるリスクです。そのリスクをなくすということで、一括借り上げをする管理会社が登場してきましたが、正直に申し上げて家主側には何のメリットもないと明言します。一括借り上げが魅力的なサブリースは、不動産の賃貸経営で取られる方法で、何かと注目を集めていますが、常識的な賃貸経営とはかなり異なったやり方なので、素人さんにはハードルが高いです。