管理人はだれ！？

2022年1月10日「月曜日」更新の日記

投資の右も左もわからない人に役立つ不動産投資セミナーは、区分マンションでの資産形成とかアパート経営の出口戦略などが中心となっており、セミナーの内容が明確になっているというわけで、今はどのセミナーも満席状態です。マンション経営ということでは、室内のリフォームなんかも投資だということになるわけです。なぜそういう見方をするのかと言うと、適切なリフォームができれば、言わずもがな家賃をより高くすることが望めるからなのです。不動産投資では資料請求をするでしょうが、書いてある利回りの数字を額面通りに受け取ったりしたら問題です。大概の利回りが、これから賃料が下がる可能性などは計算に入れていないと想定されるからです。期待しすぎない方がいいという見方がされ始めてから、そこそこ時間が経ちましたが、ここにきて再度話題をさらい始めたようで、いたるところで不動産投資セミナーのイベントが増えているように感じませんか？収益物件であるマンションとかアパートとかを選ぶときに絶対に見ておくべきなのは、築年数が何年なのかということです。いつごろの建物かを調べたうえで、少なくとも1981年の新耐震基準に則って建てられた物件の中から選定するようにしましょう。