管理人はだれ！？

2022年1月4日「火曜日」更新の日記

マンション経営の成果として好ましいのは、その部屋の入居者の人が希望して買ってくれることだと考えて間違いないと思います。それにはまず、細部まで管理をやっている物件を見つけることが重要になってきます。アパートとかマンションなどの不動産投資においては、物件に価値があるかどうかを見定めるために、利回りという数字に着目する人が多いと聞きますが、表面利回りと書かれているものは、その物件から得られる年間家賃を購入価格で除したものです。不動産投資を検討しようと資料請求を行なうと、「繰り返し購入を促される」のではないかと心配でしょう。しかしながら資料請求しただけでは、営業スタッフも売り込むべき相手とは見なさないと思います。空室リスクがないサブリース（一括借り上げ）は、ワンルームマンションとかの賃貸経営の1つのスタイルであって、何だかんだと話題に上りやすいようですけれど、標準的な賃貸経営とはまるっきり異なったやり方なので、事情がよくわかっていない人が手を出すべきではありません。人気のある不動産投資も、思うようにいかないことがあります。その理由はと言うと、幾つもある物件を内見しないまま、焦って判断を下して入手してしまうからだと言えます。