管理人はだれ！？

2021年12月22日「水曜日」更新の日記

アパート経営と申しますのは、株式であったり金融投資などと比べてみても失敗する要素が少なく、変なやり方をしなければ無一文になることがほとんど考えられない投資対象になります。そういう理由でこのところ注目度が上がっているのです。マンション投資という視点から見て、購入価格が抑えられて利回りの良い中古マンションを選ぶ方が多いわけですけど、新築の物件でも中古の物件でも、一番近い駅まで歩いて10分で行ける最高の場所に建てられていることはきわめて重要です。収益物件と呼ばれるのは、主として家賃という収益を齎す物件なのです。しかしながら、収益物件には家賃目当てではなく、購入価格と売却価格の差で収入をもたらしてくれる投機的な要素のある物件も多々あります。資産の運用先になる収益物件には、家賃などの賃料による収入だけでなくて、購入価格と売却価格の差によって収益が出るものもあるのです。賃貸料みたいな利益は預金利息と同様の「インカムゲイン」、売買による利益は資産の価格変動によるものとして「キャピタルゲイン」と呼ぶこともあるので注意が必要です。不動産投資に力を入れるのなら、素晴らしい営業スタッフと仲良くするのが一番いいので、資料請求が元で営業スタッフと接触できることは、何にもまして有意義だと言えます。