管理人はだれ！？

2021年12月19日「日曜日」更新の日記

不動産投資をするつもりであるなら、初動が早い方が有利であるということです。理由はと言うと、たくさん資料請求をしてありとあらゆる物件に触れることで、見る目ができるからだと言われます。少し難しそうな不動産投資ですが、数ある投資の種類の中でも、非常にうまみがあることが認識できます。このことが浸透して、若者においても不動産投資にチャレンジする人が少なくないのでしょう。アパートなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資で成功するためには、所有している収益物件がしっかりと利益を上げるものでないことには話になりません。そこを見抜く上で必ず見なきゃいけないのが表面利回りや実質利回りです。一定の賃料が保証されるサブリースは、アパートやマンションの大家と業者の間で契約のもとで実施される転貸借と言っていいでしょうから、自ら業務を行うアパート経営とは別物です。というわけですので、サブリースにありがちなトラブルなども忘れないようにしましょう。不動産投資で重要視される利回りの内容を見ると、どの部屋も入居者が付いているときの年間の賃貸料によって計算される表面利回りまたはグロス利回りと呼ばれているものと、必要経費を考慮して計算するネット利回りと名付けられているものに分けられます。