管理人はだれ！？

2021年12月13日「月曜日」更新の日記

不動産投資というのは、いろいろな投資ジャンルの中でも、本当に興味深いということがわかります。成功率の高い投資という噂が広がり、若者においても不動産投資を開始する人がとても多くいるのだと思います。順調なマンション経営に必要なのは、外的には良いエリアに建っていること、内部的には目的に合ったプランがラインナップされていることだと言えるでしょう。内的・外的ともに環境がそろっているならば、ずっと入居者がつかないというリスクに悩むことはありません。賃貸経営とは何かと言うと、アパートなどを貸すことで手にできる家賃収入に比重をおいた不動産投資の一つのやり方なのです。すなわち、購入価格と売却価格の差によって収益を出すというスタイルではとはまったく異なるのです。マンション経営の健全性を測るために、実質利回りとか表面利回りが用いられていますが、東京都市部と地方の物件について利回りの一点で比較することは無謀と言っていいでしょう。需要が減りつつある地方では、空室状態が続いてしまうおそれがあり、円滑なマンション経営は難しいと言わざるを得ません。不動産投資についての資料請求をしたら、「ねちっこく営業マンが訪ねてくる」と考える人もいらっしゃるかも知れません。ですが資料請求をしてきたぐらいのことでは、先方でも見込み客とは見ないでしょう。