管理人はだれ！？

2021年12月4日「土曜日」更新の日記

投資の素人の助けになる不動産投資セミナーは、マンション経営やアパート経営などに絞っており、セミナーの主題が明確になっているために注目されています。資金の運用ができる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、買った時よりも高く売ることで利益のあがる物件も結構あるのです。賃料による収入などは預金利息と同様の「インカムゲイン」、マンションやアパートを売ることで利益が生じたものはゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と言われる場合もあります。収益物件とは、総じて家賃という利益を与えてくれる物件のことを言います。けれども、収益物件には賃貸料で儲けようというのではなく、購入価格以上の価格で売却し収益を齎す投機買いの対象になる物件も少なからずあります。アメリカなどの海外不動産投資で気をつけないといけないことと言うと、為替レートが一定ではないということです。せっかく賃料が入ってきても、現地通貨が下落したら、その投資というのは儲かっていないことにもなります。一括借り上げ契約を促す業者などは、「30年一括借り上げ」などと言ってきます。しかしながら契約する時には、徹底的に内容を確かめるようにしてください。