管理人はだれ！？

2021年11月27日「土曜日」更新の日記

不動産投資をしてみようかと資料請求をしてはみるものの、滅多に素敵な物件に出会えないのは当然のことです。理想的な物件なんてなかなかないということは、利回りを計算すれば認識できるものと考えられます。成功するマンション経営のために大事なのは、外的には周囲の環境、内的には必要な住宅設備が備えられていることだと言って間違いありません。内的・外的の条件が整っていれば、だれも入居してくれないというリスクはあまり考えなくて済むでしょう。アパート経営については、やり方を伝授してくれる会社もありますので、プロでなくても飛び込めます。更に自己資金が少額でも始められるので、準備期間にしましてもそこまで必要とされません。一括借り上げのデメリットとして押さえておくべきは、数年に１度は巡ってくる契約更新で賃料が下げられることが見込まれ、長期にわたってサブリースを利用したいなら、費用を負担するのを覚悟で修繕やリフォームを受けることが必要であるということだと考えます。中古マンションを収益物件として選ぶ場合に外せないのは、いわゆる築年数というものです。何年前に建てられたものかをチェックし、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準を満たす物件をセレクトするよう心がけましょう。