管理人はだれ！？

2021年11月26日「金曜日」更新の日記

「一括借り上げ」を始めてから問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」というものが形式上事業者と事業者の契約ということですので、物件の所有者は消費者として守られないということと、宅地建物取引業法でいうところの売買契約ではないですから、重要事項説明が不要であるからでしょう。不動産投資をしてみようかと資料請求をするのだが、全然素敵な物件にあたらないのは不思議なことではありません。条件の良くない物件ばかりであることは、利回りを確かめるだけでも誰でも気づけることじゃないでしょうか。一括借り上げを推進する業者などは、「30年一括借り上げ」などと広告を出しています。広告はいい面しか言いませんから、業者と契約する際は、確実に内容についてはっきりさせるようにしましょう。マンション経営を始めたいなら、失敗する場合のことも頭の中においておくことが大事です。万一のことがあるとしても、なお資金にゆとりがある人であれば、投資してもいいと思われます。収益物件とは、基本的に家賃という利益を与えてくれる物件を意味します。とは言いつつも、収益物件には家賃収入で儲けるのではなく、売買差益によって利益を与えてくれる投機向けの物件も出回っています。