管理人はだれ！？

2021年11月19日「金曜日」更新の日記

アパート経営というのは、少ない場合でも月毎に入居している複数世帯分の家賃収入をゲットすることができるので、出すお金が同じにしても、マンション経営と比べて利益率は高いとされます。収益物件を購入するつもりでいる時に、もう賃借人がいる物件にでくわすといったこともあります。これはオーナーチェンジ物件などと言われ、購入するだけで家賃が期待できるのです。不動産投資と言うと難しそうですが、いくつもある投資方法と比較検討してみても、たいへんうまみがあることがご理解いただけるでしょう。このことがネットなどで拡散して、投資を始めたばかりの人でも不動産投資を開始する人が多いのでしょう。不動産投資の収益力を分析する場合に、よく使われるのは表面利回りかと思われますけれども、諸経費の分は引いてから計算する実質利回りならまだしも、表面利回りでは望むリターンがあるかどうかをそつなく判定することはできません。家賃保証をするサブリース（一括借り上げ）は、アパートまたはマンションの賃貸経営で取られる方法で、何のかんのと注目を集めていますが、典型的な賃貸経営とはかなり違うものなので、右も左もわからないという人にはハードルが高いです。