管理人はだれ！？

2021年11月15日「月曜日」更新の日記

不動産投資で欠かせない利回りについては、どの部屋も入居者が付いているときの年間の賃料の総額を基に計算したグロス利回り（表面利回り）といったものと、諸経費の分も考えて計算するネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものに分けることができるでしょう。マンション経営と言うと大掛かりなものを想像しがちですが、アパート経営に取り組む場合と違い、棟ごと収益物件と捉えて投資するというのとは別物と言ってもよく、マンションの建物のどれか１つの部屋を投資対象とする不動産投資と言うことができます。マンション投資は比較的負担が少ないですが、長期的に価値を確保していくなら、計画を立てて設備更新等を行うことがポイントになります。無論、大手ディベロッパーが関わっているものは少し前のものであっても大した心配はいらないでしょう。マンション経営の一環として、間取りの変更などのリノベーションも投資だというのが一般的です。なぜかと言うと、ちゃんとリフォームすれば、当然より高い家賃を設定することが可能になるからなのです。不動産投資のおすすめポイントを１つあげるとすると、よく言えばとても堅実な投資であるということになるでしょう。難しそうな不動産投資ですが、実は家賃収入を得るというわかりやすいものなのです。