管理人はだれ！？

2021年11月8日「月曜日」更新の日記

大概の業務は不動産会社がやってくれるため、不動産投資を行っている持ち主がすることは、ここぞという時に金融機関から融資してもらえるように、無益な借金はしないで、集中して本業に向かうことです。不動産投資はどんなものだろうと資料請求しているのだけれど、なかなか良物件に出くわさないのは当たり前のことです。食指が動く物件が少ないことは、利回りを計算してみるだけでも明白でしょう。マンション投資としては、価格が低めで利回りが良いということで中古マンションがもてはやされていますが、中古のものでも、最寄り駅まで遠くない立地条件の良いところにつくられた物件であることが欠かせません。サブリースといわれるやり方は、所有者と一次の借り主となる会社の間で実行される転貸借の一種であり、自ら業務を行うアパート経営とはまったく異なります。というわけですので、サブリースにありがちなトラブルなども把握しておきましょう。海外不動産投資をしてもよさそうなのは、国内とは違う国際取引の投資についてまわる危険性なども知り抜いている、広範な知識を持っている投資家だけです。ギャンブル的な海外不動産投資は、経験の浅い人が飛びつくべきものとは言いがたいというのが本音です。