管理人はだれ！？

2021年11月7日「日曜日」更新の日記

不動産投資の収益のことを検討している際に、通常目安にされるのは表面利回りじゃないかと思いますけど、管理費や税金を計算に入れる実質利回りと比較して、表面利回りでは物件の良し悪しを十分に調べることはできないと思われます。サブリース（一括借り上げ）は、アパート経営に自信がないビギナーにもチャレンジしやすい不動産投資であるでしょうけど、自分が選択すべき投資のあり方なのか、ダブルチェックして頂きたいです。不動産投資を検討する際に、たいていの人がとりあえず行うのが資料請求ではないでしょうか？不動産会社の人もそんなに優良顧客だと考えたりしませんので、気軽に請求しても構いません。海外不動産投資が人気ですが、「新たに海外にある収益物件を入手する」という場合には、従来よりも入念に未来予測をするべきです。マンション経営の良否を判断する為に、投資額に対するリターンを数値化した利回りが用いられていますが、地方都市と東京都内のマンションを利回りの数値だけで比較してしまうことはナンセンスです。需要があまり増えそうにない地方では、空室状態が続いてしまうおそれがあり、円滑なマンション経営ができるかというと、厳しそうですね。