管理人はだれ！？

2021年11月4日「木曜日」更新の日記

不動産投資セミナーの中には、ある決まった人だけに向けて開催されているようなセミナーも多く、中でも女性限定で、マンションなどの税金を解説するようなセミナーが好評を博していたりするそうです。アパート経営の場合、少なく見積もってもいっぺんに入居世帯数分の家賃収入が振り込まれますから、同じ資金を出すにしても、マンション経営と比較して利益率は良いとされています。サブリースとは、マンションなんかの賃貸経営で用いられる用語で、「一括借り上げ」だったり「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、本来の意味としては借り上げ会社による入居者への賃貸、いわゆる転貸借だと考えていいでしょう。アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の資産価値を検討するための数値として利回りを重視しますが、総じて年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとに区別されることが多いです。アパート経営につきましては、やり方を説明してくれる専門の会社もあるので、素人の人でも飛び込めます。加えて手持ち資金も少額で始めることができるので、準備期間というものも想像しているほど必要ないと断言します。