管理人はだれ！？

2021年10月30日「土曜日」更新の日記

一括借り上げをうたうサブリースは、アパート等不動産の賃貸経営の一形態であり、ああだこうだ話題になっていますが、本来の賃貸経営とは随分と違うと言えますから、ビギナーにはお勧めできないのです。大概の業務は管理会社が行ってくれるため、不動産投資に取り組んでいる持ち主がすることは、365日金融機関から融資してもらえるように、遊ぶための借金を背負い込まず、本業に没頭することです。人気のある不動産投資も、思うようにいかないことがあります。そのわけは、多くの物件を見ないままに、軽率にセレクトして取得してしまうからだと断言します。家賃を主な収入源とするような不動産投資では、収益物件の収益性を調べるための数値として利回りを用いることが一般的ですが、この利回りも１種類ではなく、年間に得られる収入を購入した価格で割った数字で表す表面利回りと、収入から経費分を引いて考える実質利回りに分類されるということです。不動産投資のアパート経営と類似しているものとしてマンション経営が取り上げられることがありますが、マンション経営につきましてはマンションの一室毎に投資するというスタイルが一般的で、アパート経営とは違ってきます。