管理人はだれ！？

2021年10月28日「木曜日」更新の日記

アパート経営に関しては、やり方を伝授してくれる会社も存在するので、素人の方でも手を出すことができます。加えて自己資産が十分なくても取り組めるので、準備期間に関しましてもそんなに必要ないのです。アパートなどの賃貸料が収益となる不動産投資では、収益物件の良否を判定するための物差しとして利回りを重要視しますが、この利回りも１種類ではなく、収入と購入価格から計算する表面利回りと、経費も考慮に入れて、より実態に近い実質利回りに分類されることに注意しましょう。不動産投資がスムーズに進展し始めれば、大抵の業務は運営をお願いした管理会社が代行してくれますから、目標としていた副収入を得る手段を確立させたことになります。これが不動産投資に魅了される一つでしょう。家賃が頼りの不動産投資では、儲かる物件かどうかを判別する為に利回りに注目しますが、利回りを導き出す計算式としましては2つ以上の種類があって、かなりややこしいものも存在しているわけです。サブリース方式というのは、オーナーとアパートを管理する会社の間で契約して行われる転貸借と考えられますから、ごく当たり前のアパート経営とは別物です。だから、サブリースならではのデメリットというものも承知しておいてください。