管理人はだれ！？

2021年10月25日「月曜日」更新の日記

アパート経営においては、空室が続くのが一番のリスクだと考えます。そのリスクを払拭するために、一括借り上げをする管理会社が増加しつつありますが、実際は経営者側にはほとんどメリットはないと明言します。不動産投資ということで初めての物件を入手するに際しては、ずっと継続してきた勉強が役に立つのです。物件選択を間違えないためにも、該当地域の家賃の相場とか現場を見極めるための方法を学び知識をつけましょう。アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件の検分の際に利回りと称される数字を利用するのが一般的ですが、とりわけその物件の年間の家賃収入から掛かるコストを引き、これを購入金額で割るという計算から導かれる「実質利回り」を使うことが多いようです。ここにきて不動産の賃料で儲けられる不動産投資は、FXやら株やらと比べても確実性のある資産形成法として人気を集めていますが、そのような気運が関係しているのか、不動産投資セミナーが日本各地で開催されています。アパート経営の秀でている点は、マンション投資みたいに「地域特性により変わることが稀である」ということだと言えます。マンションの数がそれほど多くない地方であっても、そこに建設されている物件に投資が可能なのです。