管理人はだれ！？

2021年10月19日「火曜日」更新の日記

注目度の高い不動産投資セミナーはたくさんありますけど、多くの場合大きな問題はありません。ただ中には高い値のついた情報商材を買わせようとするケースもあるようですから、素人さんは注意を怠らないようにしてください。サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはアパートそしてマンションなどの賃貸経営における「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことと言われてはいますけれど、言葉の定義としては不動産会社が入居者に又貸しすること、一言で言えば転貸借だと言えます。収益物件と呼ばれるのは、月毎に決まった額の家賃収入が得られる投資物件のことを指すのです。アパートや賃貸マンションなどが該当しますが、頑張って必要知識を入れておくようにしなければ、残念ながら失敗してしまうでしょう。収益物件であるマンションとかアパートとかをチョイスするに際して極めて重要なのは、どれぐらい前に建てられたのかということです。いつごろ新築されたものかをつかんで、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準に沿った物件を選択するよう心がけましょう。海外不動産投資というものは、日本中がバブルに浮かされていた頃のけじめのない不動産投資を思い出させ、ベテランはあまりにもリスキーだと感じられるものですが、それはとても常識的なセンスのような気がします。