管理人はだれ！？

2021年10月15日「金曜日」更新の日記

不動産投資のおすすめポイントを一つあげるとするなら、実際のところ何より無難な投資であるということになると思います。不動産投資を簡単に説明すると、効率よく家賃を回収するというシンプルなものなのです。いくつもある不動産投資セミナーですけど、特定の人を対象に限定的に催されているものもよくあるようでして、一例を挙げるならば女性のみの参加で、アパートなどの不動産における利回りを説明するようなものが盛況であったりします。マンション投資において、安い値段で買える中古物件が注目を集めていますが、いつ建てられたのかという点は見逃してはならないところなのです。鉄筋コンクリートのものでも、多く見積もっても80年ぐらいしか持ちませんから、それまでの間にどれだけ利益があがるのか大体の計算はできますよね。投資により利益が得られる収益物件には、毎月支払われる家賃による収益以外にも、買った時よりも高く売ることで利益のあがるような物件も多くあります。家賃などで生じる利益は株の配当金と同じように「インカムゲイン」、マンションやアパートを売ることで利益が生じたものは債券の売買による儲けと同じように「キャピタルゲイン」と言われることが多いようです。「一括借り上げ」契約締結後に問題が生じやすいのは、「一括借り上げ」契約が形式上事業者と事業者の契約とされ、マンション等の大家は消費者として守られないということと、宅建法第３５条で言われる建物の売買ではないので、重要事項説明をする必要がないということから来ていると考えていいでしょう。