管理人はだれ！？

2021年10月13日「水曜日」更新の日記

不動産投資の資料請求では、表示されている利回りの数字をそのまま受け取ったら問題です。大抵の利回りが、将来の家賃の下落とかを考慮していないのが普通だからです。マンション経営の善し悪しを見るのに、年間収益を投資額で除して出てくる利回りが用いられていますが、東京都市部と地方の物件についてそれだけで比べることは避けた方がいいでしょう。人口増加が見込めない地方では、空室状態が続いてしまうおそれがあり、順風満帆なマンション経営は不可能に近いということです。一括借り上げで注意すべきなのは、一定期間ごとの契約更新のときの改定で賃貸料を下げられてしまうということに加え、息長く契約を続けていくのだったら、費用はオーナー持ちでメンテナンスをすることが必要だということだと思います。不動産投資セミナーというのは、不動産投資に関わる企業が主催して開いている場合がほとんどですから、その業者が管理しているところの入居率の高さをリサーチしてみるのも、セミナーの質を推察する手だてとして有効です。不動産投資をするつもりであるなら、とにかく早く始めてしまった方がメリットがあると助言されたりします。その理由の一つは、とにかく多くの資料請求を行ってありとあらゆる物件に触れることで、判断力が付くからということです。