管理人はだれ！？

2021年10月11日「月曜日」更新の日記

不動産会社または管理会社があるおかげで、マンションなどの賃貸経営は苦労しないで収入を得るという夢を現実化してくれます。「サラリーマンをやめることなく、賃貸経営でも儲ける」方が多いのには、そんな秘密があるのです。賃貸経営でのポイントである空室対策は、不動産会社の担当者と物件のオーナーが話し合いを持つでしょうが、費用を出さねばならないとしても改装を行なうことが空室対策には有効です。マンション投資につきましては、お手ごろ価格の中古物件がもてはやされていますが、いつごろ新築されたものかという点はよく見てください。いわゆるRC構造で建てられていても、多く見積もっても80年ぐらいで寿命になってしまうので、それまでの期間で家賃は最大いくらぐらい受け取れるのかは築年数から計算できるでしょう。固定的な収入が見込めるサブリースは、所有者と管理する不動産会社の間で実施される一種の転貸借なわけで、自ら業務を行うアパート経営とは別の話です。なので、サブリースの弱点なども頭に入れておきましょう。アパート経営に限らずですが、アパート経営に乗り出すときもそれぞれ特色のある管理会社が存在し、それらの中には他にはないアパート専門融資を備えているところも見かけます。