管理人はだれ！？

2021年10月8日「金曜日」更新の日記

マンション投資は簡単に始めることができますが、末長く価値を確保していくなら、毎年メンテナンスしていくことがポイントになります。想像通りなのですが、大手業者が分譲するマンションは築年数が長いものでもそれほど心配しなくて済みます。マンション投資をする場合、建物の耐久性が良いことが大変ありがたいのですが、購入したいと思うようなマンションがあった時は、取り敢えず修繕用の蓄えとしての修繕積立金はきちんとしているかを調査するようにしてください。自分が住むことを考えると、どこも傷んでいない新築の方が良いに決まっていますが、投資をするのであれば、むしろ「中古の物件のほうが良い」とされていることもマンション経営ならではのことだろうと思います。細々した業務全般を不動産会社にお願いできるので、不動産投資に挑戦しているオーナーが行なうべきことは、いつでもローンが組めるように、本来の目的とは関連性がない借金はしないで、本業に没頭することです。賃貸経営についてのポイントである空室対策は、管理する会社と大家が知恵を絞るのですけど、工事費用を払わなければならないとしてもリフォームを実施することが空室対策には最も有効だと考えます。