管理人はだれ！？

2021年10月7日「木曜日」更新の日記

不動産投資の資料請求に関しましては、インターネットを通じてもできますし、たくさんの資料を一度に請求できるようなサイトもかなりあります。これらの一括請求サービスを賢く使えば、投資を効率的に進めることができると考えられます。不動産投資としてアパート経営を選べば、思ったよりも少ない予算で済みますし、入居者の数だけ家賃が得られるということから、失敗しづらい不動産投資として手を出すという方が増えています。マンションおよびアパートなどの収益物件を選択する際に要チェック項目となるのは、その建物の築年数です。いつごろ新築されたものかを調べたうえで、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準にかなうような物件の中から選定することは大変重要だと思われます。魅力的なサブリース（一括借り上げ）ですが、契約の中で家主が固定収入を得られる期間が決められているわけです。契約期間に関しては大抵２年で、賃料についてはそのときに改定できるようになっています。「一括借り上げ」契約後にトラブルが発生するのは、「一括借り上げ」というものが事業者と事業者が結ぶ契約だと見なされていますので、大家は消費者として守られないということと、宅地建物取引業法の売買契約には相当しないので、重要事項説明がないせいだと思われます。