管理人はだれ！？

2021年10月5日「火曜日」更新の日記

収益物件を選ぶ際には、納得できる利回りであるかどうかを注視しながら、借りる人からの評価も考慮することが大事なのです。とどのつまりは、自然な感覚を重視すべきなのです。不動産投資を実際に行なう前に、大半の人が手始めに行っていると思われる資料請求ですけど、不動産会社にしましてもそこまで購買につながりそうな客だと見るわけじゃないですから、積極的にお願いしましょう。不動産投資の収益性を確かめる時に、普通参考にされるのは表面利回りじゃないかと思いますけど、経費などを加味する実質利回りならまだしも、表面利回りだと物件の良し悪しをそつなく判定することはまずできないと思ってください。空室リスクをなくせるサブリースは、アパート・マンションなどの家主と業者の間で契約のもとで実施される転貸借の一種であり、普通のアパート経営と一緒くたに考えてはいけないのです。なので、サブリースの欠点なども調べておく必要があります。海外不動産投資は大いに好奇心がそそられますが、投資しようとしている物件がある地域の関連法だとか海外不動産ならではの特性を十分に理解しておかなければならないので、経験の浅い人はおいそれと手を出すべきではないでしょう。