管理人はだれ！？

2021年10月1日「金曜日」更新の日記

オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考える必要がなくなるなどの利点があるのは間違いありませんが、賃料が見直されたり、修繕したりリフォームしたりする時の費用はオーナーが全額出費しなければならないといったマイナス面もあると思ってください。不動産投資とは、個人で所有している物件を売却するという場合もありますが、こういった輝かしきバブル期のような売買差益を獲得する為の投資ではなく、確実に家賃回収で収入を得るという誰でも理解ができる投資なのです。マンション経営と申しますのはアパート経営をするようなものとは違い、１棟全体を収益物件と考えて投資することはあまりなく、部屋一つだけで収益を上げようという不動産投資と考えていいでしょう。「購入資金は割合低く設定されている」と注目を集める中古物件で行うマンション投資なのですけど、地方にある物件は購入してはいけないというような評価がされているのは、地方の物件は空室が埋まらない危険性が高いためだと思われます。マンションなどの賃貸経営の場合、物件を買った時の不動産会社に、そのまま管理を委託することが大概なのかも知れませんが、空室対策をしてくれないなら、管理会社をチェンジすることをおすすめします。

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