管理人はだれ！？

2021年9月29日「水曜日」更新の日記

不動産投資をする際には、儲かる物件かどうかを確認する物差しとして利回りを計算してみると思いますが、利回りの計算メソッドとしてはいくつか種類があって、ちょっと難しいものも見られるわけです。不動産投資セミナーと言いますと、中古物件に関するセミナーしかないと考える方が結構見受けられますが、土地を取得するといったことも含んだ新築アパート経営について教えてくれるようなものも多々あるのです。アパート経営といいますのは、株式だったり金融投資などと比べてみても堅実性があると言われ、デタラメな経営をしない限り財産を失うことがほとんどない投資ジャンルなのです。それがあるから最近投資家の間で人気なのです。海外不動産投資はなかなかに心を動かされるものですけど、その不動産がある地域の関連法だとか海外取引だけに見られる特性をよく知っておく必要がありますから、右も左もわからない人はおいそれと手を出すべきではないでしょう。マンションなどへの不動産投資では、収益物件の資産価値を調べるための基準として利回りを重視しますが、計算方法の違いから年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、計算にコストも加味した実質利回りの２つに線引きされているのです。