管理人はだれ！？

2021年8月19日「木曜日」更新の日記

近年話題になっている不動産投資セミナーもいろいろありますが、多くの場合まともな内容のものでしょう。けれども、情報商材のようなものを買わせようとするような場合もあるということですから、未経験者は事前によく確認しましょう。マンション経営の健全性を測るために、投資額に対する利益の率を示す利回りがしばしば用いられるのですが、地方の物件と都心部の物件を利回りだけで比べるのはしない方が無難です。人口減少の傾向がある地方においては、空室ができるリスクが高くて、順風満帆なマンション経営ができるかというと、厳しそうですね。マンション投資は比較的負担が少ないですが、息長く価値を保っていくつもりであるなら、丁寧にメンテナンスを実施することは不可欠だと言えます。予想に違わず、大手業者が分譲するマンションは建てられてからの年数が長くてもしっかりしているようです。マンションなどの賃貸経営の場合、物件を買った時の業者に物件の管理も頼んでしまうことが圧倒的ではないかと思いますが、空室対策をしてくれないのならば、ほかの業者に頼むのもいいでしょう。不動産投資で資料請求をしたとしても、記されている利回りの数字をあてにしたらまずいです。大抵の利回りが、家賃がだんだん下がることは考えていないと考えていいからです。