管理人はだれ！？

2021年8月13日「金曜日」更新の日記

アパート経営をする上では、空室期間の長さが最たるリスクです。そのリスクを払拭するために、家賃保証をする管理会社が増えてきましたが、本当のところアパート経営者側には得することがまったくないと明言します。サブリース（一括借り上げ）だったら、空室対策を考慮する必要がないといった利点があるものの、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、リフォームをする場合の費用は全額オーナーの持ち出しであるなどのリスクもあるわけです。マンション経営については、「税金を幾ら位安くできるかや利回りが重要だ」などと随分と言われているのですが、お金に関わる数字に翻弄されてしまうと、反対に痛い目に遭うおそれもあるのです。不動産投資セミナーというものに関しては、中古の話をするセミナーばかりだと勘違いする方が結構見受けられますが、アパート用に土地を取得するというあたりから始める新築アパート経営をレクチャーしてくれるセミナーだって開催されているのです。不動産投資を始めるつもりで資料請求しているのだけれど、一向にこれといった物件にあたらないというのは珍しくないのです。理想的な物件なんてなかなかないということは、利回りを計算してみるだけでも自ずと見えてくると思います。